大森パークハイツ

  • 東京都品川区南大井二丁目

  • 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 14階建 / 217戸 / SRC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より10.3%割高

販価
4,999万円
87.5万円/㎡
相場
4,532万円
79.3万円/㎡
3,314
4,126
4,938
5,750
AI査定結果
推定相場価格
4,532万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,126万円〜4,938万円
72.2万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
大森パークハイツ
4,999万円（87.5万円/㎡）/ 9階 / 57.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は72.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/064,999万円87.5万円9階 57.12㎡ 2LDK西
2025/12/064,999万円87.5万円3階 57.12㎡ 2LDK西
2025/12/045,280万円81.5万円3階 64.8㎡ 3LDK東
2025/08/015,480万円84.6万円3階 64.8㎡ 3LDK東
2025/06/293,780万円70.0万円6階 54㎡ 2LDK南西
2025/06/234,380万円72.4万円2階 60.48㎡ 3LDK東
2025/05/104,180万円77.4万円4階 54㎡ 3LDK南
2025/04/254,980万円76.9万円3階 64.8㎡ 3DK東
2025/03/274,680万円81.9万円10階 57.12㎡ 2LDK+S西
2025/03/233,890万円72.0万円10階 54㎡ 2LDK南
2025/03/214,280万円70.8万円4階 60.48㎡ 2LDK東
2025/02/083,990万円69.9万円10階 57.12㎡ 1LDK+S西
2025/01/244,480万円74.1万円4階 60.48㎡ 2LDK東
2025/01/233,980万円73.7万円6階 54㎡ 2LDK南
2024/11/184,390万円81.3万円11階 54㎡ 2LDK南
2024/11/183,990万円73.9万円10階 54㎡ 2LDK南
2024/11/074,680万円77.4万円4階 60.48㎡ 2LDK東
2024/10/274,080万円75.6万円10階 54㎡ 2LDK南
2024/09/274,580万円80.2万円3階 57.12㎡ 3LDK西
2024/08/314,180万円77.4万円10階 54㎡ 2LDK南
2024/08/204,150万円76.9万円6階 54㎡ 2LDK南
2024/08/064,280万円79.3万円6階 54㎡ 2LDK南
2024/06/084,990万円81.0万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2024/05/093,980万円68.6万円8階 58㎡ 2LDK東
2024/04/154,980万円75.5万円10階 66㎡ 3LDK西
2024/03/283,980万円69.2万円1階 57.48㎡ 3LDK-
2024/03/213,480万円64.4万円11階 54㎡ 3LDK南
2024/03/113,680万円59.7万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2024/03/054,880万円62.3万円12階 78.39㎡ 4LDK東
2024/02/264,280万円69.5万円14階 61.6㎡ 2LDK東
2024/02/154,380万円75.4万円7階 58.1㎡ 3LDK南
2024/02/113,010万円52.7万円9階 57.12㎡ 3DK西
2024/01/274,480万円67.9万円5階 66㎡ 3LDK南
2024/01/173,500万円61.3万円9階 57.12㎡ 3DK西
2023/12/313,980万円69.7万円9階 57.12㎡ 3DK西
2023/12/093,690万円68.3万円11階 54㎡ 3LDK南
2023/12/043,680万円59.7万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2023/11/284,080万円75.6万円11階 54㎡ 3LDK南
2023/11/253,980万円64.6万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2023/10/224,680万円70.9万円5階 66㎡ 3LDK南
2023/09/103,180万円58.9万円4階 54㎡ 3LDK南
2023/08/244,798万円77.9万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2023/08/074,898万円79.5万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2023/07/293,180万円58.9万円4階 54㎡ 3DK-
2023/07/214,998万円81.1万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2023/06/243,480万円59.9万円7階 58.1㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は93.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
大森パークハイツ
品川区南大井二丁目
大森海岸駅2分 4,999万円87.5万円57.12㎡2LDK9階 / 14階建 西1980年217戸SRC
2025/11/10マンション五反田
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅8分 5,480万円103.4万円52.98㎡1LDK12階 / 14階建 南1979年195戸SRC
2025/08/08グリーンプラザ五反田第2
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品川区南大井六丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、品川区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は品川区の平均と比較して3.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
品川区
90.3万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名大森パークハイツ
所在地東京都品川区南大井二丁目
交通京急本線大森海岸駅徒歩2分
築年月1980年
階数14階建
総戸数217戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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